Tesisatın ömrü, kullanılan malzeme kadar suyun niteliğine ve işletme koşullarına da bağlıdır. Korozyon, kireçlenme ve basınç kaybı; çoğu binada ani bir arızadan önce yıllar süren sessiz bir süreçle ilerler.
Bakım mı, yenileme mi?
Ayrımın ölçütü, sorunun noktasal mı yoksa hat genelinde mi olduğudur. Tek bir bağlantıda görülen sızıntı bakım kapsamındayken, farklı noktalarda tekrarlayan delinmeler hattın tamamının ömrünü doldurduğuna işaret eder.
- Tekrarlayan sızıntılar ve nokta onarımların sıklaşması
- Musluklarda renkli veya tortulu su
- Üst katlarda belirginleşen basınç düşüşü
- Isıtma hattında dengesiz ısınan mahaller
Çok bloklu sitelerde yenileme kararı verildiğinde, işin daireleri kesintisiz bırakmayacak şekilde planlanması gerekir. Blok bazlı sıralı program ve önceden paylaşılan kesinti takvimi, uygulamanın en belirleyici parçasıdır.
Periyodik bakımda neler yapılır?
Kazan dairesi ve mekanik odada yıllık kontrol; pompa, genleşme tankı, emniyet ventili ve otomasyon ayarlarını kapsar. Isıtma sezonu öncesi yapılan devre dengeleme, dengesiz ısınan mahallerin büyük bölümünü çözer.
Yangın tesisatında ise pompa testleri ve hat basıncı kontrolü ayrı bir periyodik program gerektirir.
İlgili hizmetler: Sıhhi Tesisat · Isıtma Sistemleri · Su Deposu ve Hidrofor
